金融街：首次评级为优于大市中银国际 田世欣

将得益于需求的上升以及地产供应紧张。中银国际 田世欣仅1平方公里的金融街聚集了全部中央金融监管机构、四大国有银行总部等重要金融机构和企业总部，对于金融业界的巨大向心力正在逐年呈现。公司在这一区域的垄断地位未来可望获得丰厚回报。首次评级为优于大市。 　　垄断经营。公司在北京金融街处于垄断经营地位，由于金融街不可复制的资源优势，在人民币加速升值、金融业全面开放的背景下，我们长期看好该区域未来租金和售价的增长潜力。 　　在北京之外迅速扩张。公司是中国地产商中少有的积极实施对外扩张的城市商务区综合开发企业。由于拥有了在北京金融街的成功开发投资经验和品牌知名度，公司在拓展天津、惠州两大区外重点项目之初便占据了较为有利起点，跨区域发展竞争力得到体现。 　　融资渠道畅通。作为一家积极对外扩张的地产投资商，金融街不可避免地遭遇资金压力，2007年将成为公司资本投入最大的一年。但与住宅开发商相比，公司融资渠道较为畅通，即将实施的增发将促进负债率下降，目前资金并未形成发展瓶颈。 　　盈利预测及估值。公司出租业务收入在06-10年进入快速增长期，开发业务收入06-08年将相对平稳，预计06-08年净利润年均复合增长率为32%。未来一年的目标价格15.47元，首次评级为优于大市。

真可惜,我没买．

[em01]溜掉了！！！！

有人在21日均线附近推了，没买

11元时不敢追，可惜了[em18]

好股票[em04]