万科A(000002)进入五月大盘在一批大盘蓝筹的带领下已经成功的站上了四千
点.同时随着股指期货的即将推出,一些优质的大盘蓝筹股必然会成为主力资金的首
选.大盘也将在这些大盘蓝筹的带领下不断创出新高.作为深市中第一权重股万科A 
(000002)必然会得到主力资金的青睐,投资者可以重点关注.
    看点一,受调控影响开始减少,行业前景开始好转
    面对持续性的行业宏观调控, 今年一季度,尽管房地产投资有所反弹,但市场上
的供需矛盾依然存在,在此基础上,各房地产上市公司业绩也延续了去年以来良好的
增长势头.同时今年是房地产市场现有政策的执行年,确保和加强已经出台的各项政
策在地方的执行力是今年调控的主旋律,在奥运即将到来的背景下,政府进一步出台
新的调控政策的可能性较小. 相信行业的发展和公司基本面的变化将使房地产行业
受政策利空影响逐步缓解和消化. 同时随着人民币长期稳定升值预期的不断增强对
整个经济及房地产行业的拉动作用,房地产行业的发展前景将会好转.
    看点二,地产龙头,土地储备丰厚
    万科A为国内规模最大的地产发展商,土地储备超1500万平米,截至06年年末,公
司已获取的规划中项目面积合计约1851万平方米, 其中按持股比例计算的规划中项
目1536万平方米, 形成以长三洲,珠三洲和环渤海为主,以其他区域经济中心城市武
汉,成都为辅的"3+X"跨地域布局.07年1月获上海浦东成山路等五个项目总建面42.3
万平米, 顺利进入上海浦东三林镇新片区,随着此次收购的完成,万科在上海地区的
储备项目将达到18个, 规划建筑面积198万平米,至此公司在上海市场以及长三角区
域的项目储备将分别占到公司土地储备总量的10%及45%, 而且未来十年全国城镇人
口增长,家庭规模小型化和人口老龄化,合计每年需求5.35亿平方米,对比目前每年3
.38亿平方米的商品住宅供应量, 未来需求旺盛.公司连续三年获得21世纪经济报道
评选的"中国最佳企业公民"称号.公司也连续三年被国务院发展研究中心企业所,清
华大学房地产研究所和中国指数研究院评为中国房地产百强开发企业第一名, 并再
次获得CCTV评选的"中国最具价值上市公司"称号.
    看点三,业绩快速增长,估值不断提高
    从万科A(000002)公布的2007年1季度季报来看, 公司1季度实现营业收入41.14
亿元, 同比增长78.6%;实现净利润6.12亿元,同比增长49.3%;基本每股收益0.14元,
同比增长27.3%;公司近3年净利润实现超过50%的快速增长,复合增长率达57.04%,近
3年EPS的复合增长率达41%, 目前公司在全国房地产市场占有率为1%左右,在宏观调
控势必使行业集中度将大大提高的背景下,公司拥有稳定持续的盈利能力,快速扩张
的发展能力以及行业集中度提高趋势下的行业资源整合者地位. 公司的业绩也会随
着业务的扩张而不断发展,市场估值也将不断提高.
    二级市场上, 万科A(000002)前期经过一轮快速上涨后快速回落到平台整理,期
间主力资金吸筹明显, 近日该股开始从平台起动,成交量也不断放大,机构大举增仓
行为明显.周五该股甚至在尾盘时出现大资金抢筹.作为深市第一权重蓝筹股, 该股
后市将会在主力资金的带动下走出一轮新的上涨行情,投资者可以重点关注.

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