广宇发展：鲁能入主带来新的契机(2006-11-16 14:03 饶秀娴 今日投资 )

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广宇发展（000537）自上市以来上经历了多次资产重组，目前公司实际控制人已变更为山东鲁能集团公司。公司主营业务收入中的绝大部分来自于控股公司重庆鲁能开发公司的房地产项目，该公司在重庆拥有近2000亩土地储备，拟开发为大型社区“鲁能.星城”。

鲁能集团公司是一家集团化发展、多元化经营的大型资源型企业。而作为山东鲁能集团四大核心业务之一的房地产业务主要是通过鲁能置业集团公司进行运作，其2006年的在建房地产面积达270多万平方米,在国内房地产市场中具有重要影响力。公司目前在售、在建项目约70万平米，土地储备约 3300亩，主要分布在重庆、德阳、宜宾等西部地区，未来房价和地价的上涨空间较大。通过对公司在建项目、土地储备及出租性物业的价值重估，公司的重估净资产值为25.25亿元，即每股4.95元，相对目前的股价溢价30%左右，估值颇具吸引力。 财富证券分析师曹海毅预计公司06-07年EPS分别为-0.01元和0.24元，风险程度高，短期目标价格为4.8—5.2元，给予公司“推荐”评级。风险提示：预计公司06年业绩为亏损，可能对公司股价造成一定的影响；部分有待解决的历史遗留问题的处理方式和时间将对公司当期经营业绩造成重大影响。