4月28日异动股点评：中国国贸(600007)

<FONT color=black>        Topview 统计数据观测，该股近3日量帐户分类显示总散户账户数目减少702个，特大户占盘比上升0.50％，散户占盘比下降1.59％；分类持仓显示券基账户占盘比上升0.45％，普通账户占盘比下降0.68％；资金流方面：券基帐户买入大于卖出，Top10营业部买入两倍于卖出。<BR><BR>　　异动原因：<BR><BR>　　国贸三期工程A阶段建设进展顺利，主塔楼于2007年10月29日提前实现了结构封顶，截至2008年2月底，主塔楼玻璃幕墙已安装至53层，5月底将完成全部幕墙工程，迎接北京2008年奥运会的到来。<BR><BR>　　投资亮点：<BR><BR>　　1、商业性地产价值重估：新会计准则即将施行，商业性地产股资产重估。国贸一、二期重估值在33亿元，账面值27亿。国贸三期总建筑面积52万平方米，取得成本23.4亿。三期一阶段将于08年投入使用，是北京08奥运形象工程。公司预计三期建成后将带来14亿元的收入，总收入达到目前的3倍。<BR><BR>　　2、网络游戏概念：与中国网通合作运行"石器世代3.0"；与网通合资组建北京时代网星科技有限公司(网通占51%、公司占49%)。时代网星在IDC领域技术领先,目前正大力发展构造数字时代网络生活的e基础平台，06年公司实现净利润357.42元万元，比上年增长102.10%。目前，公司正在积极探索楼宇通信整体管理与服务的新思路，以推进其业务实现增长；旗下主要资产北京国贸大厦被纳入网通的CNCconnected（宽带商务）计划。<BR><BR>　　3、高档物业概念：公司有外经贸部的背景，在北京"中央商业区-CBD"拥有一栋38层写字楼、两栋30层豪华公寓、五星级中国大饭店、四星级国贸饭店，国贸展览厅、国贸会议中心、国贸商场等；旗下国贸中心为世界第一大世贸中心(56万平方米)；全球200多家知名跨国公司和综合商社租用公司属下的写字楼和公寓，07年国贸写字楼的平均租金为人民币353.79元/平方米/月，出租率为96.94%；国贸商城的平均租金为人民币661.37元/平方米/月，出租率为99.79%；国贸公寓的平均租金为人民币210.34元/平方米/月，出租率为81.50%；在所有项目中，物业项目28个，酒店项目14个。<BR><BR>　　风险提示：<BR><BR>　　1、北京CBD区域的许多高档物业近几年将陆续竣工投入使用，高档物业的供应量会有较大的增长，市场竞争将更加激烈，这对公司的租金水平和出租率将产生一定的影响。<BR><BR>　　2、由于政府部门近几年调整能源收费标准，公司能源费用支出相应增加。<BR></FONT>